Archiv zpráv
Rekapitulace
Za uplynutých téměř devět let, co jako samostatné SVJ dům funguje, se podařilo s většími či menšími úspěchy zrealizovat celou řadu prací na společných částech domu, kterými se navýšila užitná hodnota nemovitosti nebo zvýšil komfort bydlení. Z podstatných věcí vybírám:
Výměna zkorodovaných zábradlí lodžií za pozinkovaná s tvrzenými skly
GO střechy kotvenými SBB pásy
Digitální ovládání výtahů
Uzamykatelné úklidové místnosti
Digitální zvonky s vandalu-vzdorným ovládacím tablem a elektrickým klíčem
Hvězdicové rozvody STA
Opravy chodeb, schodišť a podest (malba, sokly, dlažba, zábradlí, okna)
Schodišťová světla s PIR čidly
Oprava vstupních vestibulů
Zprovoznění nouzového východu
Tři provozovatelé internetu v domě včetně rozvodů
Digitalizace STA
Nové sušárny prádla
I když vlastníci bytových jednotek odvádí v porovnání s ostatními panelovými domy ve Cvikově nejnižší částku na fond oprav (jinde je dvoj až trojnásobná), podařilo se udělat nemálo (drobnější položky, opravy, revize, odstraňování závad a fixní položky neuvádím), nikdy neklesla disponibilita účtu pod rozumnou mez a stav ke konci dubna 2012 činí něco přes 900.000,- Kč. Pro zajímavost uvádím, že se podařil najít konsenzus s firmou RioMédia a fond oprav je nyní obohacován i z jiných zdrojů.
Naopak nepodařilo se v loňském roce zrealizovat opravu základů SZ stěny (všechny firmy to odřekly), v současné době má pan Pěnička u sebe tři návrhy řešení od jednoho zhotovitele, na ostatní nabídky se čeká. Dále nejsou vyřešeny pohledávky neplatičů – viz však schůzka před dvěma lety. Ještě bych znovu upozornil na nutnost komplexního řešení výtahů.
Ing.Jiří Kohout, odstupující předseda SVJ
30.4.2012